CARL Source Facility
Software di gestione tecnica del patrimonio immobiliare, delle infrastrutture e delle reti di aziende del settore terziario

Il software dedicato alla manutenzione del patrimonio immobiliare

Scopri le funzionalità di CARL Source Facility

Soluzione di Facility Management dedicata al settore immobiliare: CARL Source Facility

Ottimizzare la manutenzione e la gestione del patrimonio immobiliare.

Servizi generali, squadre tecniche, operatori di manutenzione, gestori immobiliari… è necessario garantire ai clienti le migliori condizioni di realizzazione delle prestazioni e di utilizzo delle risorse messe a loro disposizione: disponibilità degli impianti, conformità agli obblighi di legge, ottimizzazione dei costi, sicurezza e soddisfazione degli utenti…

Esperto in soluzioni per la gestione operativa della manutenzione dal 1985, CARL Berger-Levrault progetta soluzioni informatiche destinate a rispondere alle sfide del Facility Management. Progettati in collaborazione con i principali esponenti del settore (operatori tecnici e immobiliari, locatori, servizi generali, associazioni professionali, …), i nostri strumenti vi aiutano ad affrontare le nuove sfide del Facility Management. Proponiamo una soluzione dedicata alla gestione completa dei fabbricati (strutture aperte al pubblico, alloggi, edifici scolastici…), punti vendita (Retail), infrastrutture e reti: CARL Source Facility.

Richiedere una documentazione su CMMS “CARL Source Facility”

Una soluzione CMMS e GEM unica per gestire fabbricati, reti, infrastrutture…

• Archivio risorse e impianti: certificazione edificio, superfici…
• Interattività multi-scala: disegni in formato .DWG (AutoCAD®), modelli BIM (IFC) e GIS (ArcGIS® o Mapguide).
• Gestione locativa del patrimonio edilizio e non edilizio: occupanti, contratto locazione, quietanza degli affitti…
• Gestione dei servizi agli occupanti.
• Tutti i processi di manutenzione: correttiva, preventiva, normativa, di sicurezza…
• Integrazione automatica dei rapporti regolamentari.
• Controllo dei fornitori: contratti, garanzie….
• Processo post-vendita: clienti, preventivi…
• Prestazione energetica e ambientale.
• Connettori integrati: GTC, GTB ….
• Piattaforma IoT: Oggetti connessi, ottimizzazione degli impianti in tempo reale, manutenzione previsionale, intelligenza artificiale.

Gestire il parco immobiliare, gli impianti, i terreni

Gestire il parco immobiliare e il patrimonio

CARL Source Facility vi aiuta a strutturare la vostra conoscenza base del patrimonio durante l’intero ciclo di vita dell’asset:

• Descrizione di ogni elemento chiave del patrimonio (luogo, edificio, piano, locale, terreno, attrezzatura tecnica…) all’interno di un’apposita anagrafica identificativa: certificazione edificio, caratteristiche tecniche e classificazioni, garanzie, documenti multimediali, superfici, valori di ammortamento, locali occupati, vie e indirizzi geo-codificati…
• Multi-strutture ad albero interattive e intuitive dei vostri impianti di tipo: funzionale, geografico, tecnico…
• Navigazione grafica, integrazione e interattività dei piani e delle mappe (GIS), modelli digitali 3D (BIM), geolocalizzazione degli impianti…
• Accesso diretto alle informazioni chiave e al registro elettronico degli impianti (storico degli interventi, piani preventivi, disegni e schemi, rischi e misure preventive da rispettare…).
• Creazione di modelli grafici delle reti d’energia e dei servizi: visualizzazione immediata delle conseguenze di un guasto su un impianto critico.
• Monitoraggio di contratti di locazione (locatori o locatari), dalla firma all’atto dell’ispezione finale fino alla quietanza degli affitti e delle spese.
• Gestione degli occupanti e ottimizzazione delle superfici occupate.

Garantire la disponibilità degli impianti e la sicurezza del personale

CARL Source Facility vi aiuta a garantire la massima disponibilità degli impianti e la sicurezza degli utenti:

• Funzioni di Help Desk per gli utenti che migliorano la reattività e la soddisfazione per la qualità del servizio offerto.
• Analisi e supporto alla risoluzione dei guasti con presentazione di possibili soluzioni sulla base dei sintomi e delle cause identificate.
• Osservanza degli obblighi normativi e dei registri di sicurezza per agevolare la garanzia legale di conformità.
• Assegnazione dei lavori in funzione delle abilitazioni dei tecnici.

Monitorare i fornitori e i contratti

CARL Source Facility fornisce le risorse necessarie per valutare la qualità e controllare i costi dei vostri contratti di fornitura e subappalto:

• Gestione degli acquisti e delle scorte: gestione dei contratti di acquisto o degli appalti pubblici, qualifica e indicatori fornitore, gestione dei lotti fabbricanti…
• Creazione di un archivio unico per articoli e servizi che integra le condizioni negoziate nei contratti.
• Importazione dei cataloghi fornitori e aggiornamento delle tariffe.
• Avvisi di non adempimento degli obblighi contrattuali.
• Elementi quantificati e obiettivi per la valutazione delle prestazioni dei fornitori.
• Attivazione del controllo delle presenze dei fornitori di servizi.
• Accesso diretto alla soluzione da parte dei fornitori controllato secondo l’ambito di applicazione dei contratti in corso.

Conciliare qualità e controllo del budget

CARL Source Facility coniuga il mantenimento delle condizioni operative degli impianti e il controllo del budget:

• Valorizzazione dettagliata dei costi (acquisto di materiali, subappalto, energia, spese di progettazione…) con gestione delle approvazioni,
• Gestione del subappalto: archivio unico dei contratti, avvisi per obblighi contrattuali inattesi, valutazione dei fornitori…,
• Segnalazione di superamento del budget,
• Strumenti avanzati di simulazione a supporto della definizione delle priorità di budget (stima della spesa preventiva annua, previsione di utilizzo degli impianti…).

Gestisci in tempo reale le attività di manutenzione immobiliare e di gestione del patrimonio

CARL Source Facility vi fornisce le informazioni che vi aspettate da un “copilota” per prendere le giuste decisioni:

• Visualizzazione immediata degli indicatori operativi chiave, nella schermata di accesso: impianti fermi, richieste in attesa, acquisti da approvare, contratti da rinnovare.
• Avviso in caso di ricorrenza anomala di interventi su un impianto, al fine di suggerire l’implementazione di cicli preventivi.
• Manutenzione previsionale ottimizzata in funzione dei dati inviati dalla piattaforma IoT dedicata alla manutenzione.
• Indicatori standardizzati, presentati sotto forma di tabelle e grafici.
• Tema grafico su mappe (GIS) o disegni a supporto della politica di manutenzione.